¿Qué hace un administrador de fincas?
El administrador es el brazo ejecutivo de la comunidad. Su función es garantizar que todo funcione: desde el pago de recibos hasta la reparación del ascensor, pasando por la convocatoria de juntas y el cumplimiento de la legalidad.
Es un cargo regulado por la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, que define sus obligaciones y responsabilidades. Un buen administrador combina conocimiento legal, gestión económica y atención cercana al propietario.
Gestión económica
Lleva la contabilidad de la comunidad: cuotas, derramas, pagos a proveedores y control de morosidad.
Convocatoria de juntas
Convoca y celebra las juntas de propietarios, levanta acta y ejecuta los acuerdos adoptados.
Documentación legal
Custodia el libro de actas, seguros, contratos, certificados e inspecciones de las instalaciones.
Cumplimiento normativo
Garantiza el cumplimiento de la Ley de Propiedad Horizontal y el resto de normativa aplicable.
Atención al propietario
Resuelve dudas, gestiona incidencias y mantiene informados a todos los propietarios.
Contratación de servicios
Solicita presupuestos, contrata proveedores y supervisa la calidad de los trabajos.
Regulado por la Ley de Propiedad Horizontal
El administrador de fincas ejerce bajo el amparo de la Ley 49/1960 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, que regula el régimen de las comunidades de propietarios en España. El cargo es nombrado por la junta y responde ante ella de su gestión.
Art. 13
Nombramiento y cese del administrador
Art. 20
Obligaciones del administrador
Art. 16
Convocatoria y celebración de juntas
Nuestra forma de trabajar
Combinamos el rigor legal del administrador tradicional con las ventajas de un software profesional.
Transparencia
Cada decisión, factura y acuerdo queda registrado y accesible para los propietarios.
Cercanía
Trato directo y personal, con la confianza de un despacho de barrio.
Innovación
Tecnología de vanguardia para una gestión más rápida y sin errores.
Disponibilidad
Portal del propietario abierto 24/7 para consultar y reportar lo que necesites.